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2023年底，曹某为了让孩子读上某重点初中，找到某房产中介公司，明确告知经纪人张某购买“学区房”的目的和要求。在张某的居间下，曹某以163万元价格与出卖人王某签订了房屋买卖合同。合同明确约定，购房目的为曹某子女入学某重点初中，王某承诺近六年内未使用案涉房屋的入学指标，若因政策原因发生变化导致购房人子女不能正常就读该学校开云综合，则与王某无关。